Эксперты ожидают увеличения цен на недвижимость в столице РФ. На руку риэлторам играет выбор столичных властей быстро ограничить строительство в центральных районах города, а присоединение к столице части Подмосковья наверняка поднимет цены на недвижимость и там. Кроме того в столице высок возможный спрос: многие инвесторы на время кризиса отложили свои планы приобретения жилья и коммерческой недвижимости, а на данный момент активно приглядываются к предложениям.
Эксперты организации NordFX, которая входит в международный рейтинг брокеров Форекс академии трейдинга Materforex-V отмечают, за первый квартал текущего года цена жилья эконом-класса на первичном рынке в москве выросла в среднем на 3,6 %, квартир бизнес-класса – на 3,5 %. Цена жилья на вторичном рынке уже превысила уровень цен предкризисного лета 2008 года (7,5 тысячи долларов), а цены на первичном рынке выросли в два раза – до 12,6 тысячи долл за «квадрат».
Риэлторы заявляют, что акцент спроса на данный момент переместился в сторону небольших квартир, одно- и двухкомнатных, а также квартир-студий, что соединено с падением платежеспособности покупателей.
Значительны ли риски для инвестиций в недвижимость Столицы РФ? Они бывшие, высока возможность банкротства застройщика и срыва сроков ввода объектов в эксплуатацию. Эти риски сейчас усиливаются ожиданием 2-ой волны кризиса. на фоне этого растет вероятность снижения потенциальной прибыли от инвестиций в недвижимость. Зато вложенные средства окажутся отлично защищенными, потому что московская недвижимость надежнее сейфов всякого финансового учреждения.
Насколько доходны инвестиции в недвижимость Москвы? Эксперты организации Nord FX прогнозируют к окончанию 2012 г. поднятие стоимости метра квадратного на 10-15 %. Правда, если вторая волна кризиса все же накроет Россию, то возможно понижение цены жилья до 20 %.
Еще более выгодными будут вложения в застройку «с нуля», цены на закладываемое жилье в столице РФ ниже готовых объектов процентов на 20. На прибыльность таковых инвестиций имеют влияние транзакционные расходы (они составляют до 5 % от всех затрат). Негативно на доходности скажется срыв ввода объектов в строй.
Определенные проблемы имеют возможность возникнуть на стадии оформления ипотечного кредита, сейчас процентная ставка по ним в российских банках остается на высоком уровне, хотя эксперты предсказывают, что во 2-м полугодии она начнет понижаться.
Эксперты организации NordFX, которая входит в международный рейтинг брокеров Форекс академии трейдинга Materforex-V отмечают, за первый квартал текущего года цена жилья эконом-класса на первичном рынке в москве выросла в среднем на 3,6 %, квартир бизнес-класса – на 3,5 %. Цена жилья на вторичном рынке уже превысила уровень цен предкризисного лета 2008 года (7,5 тысячи долларов), а цены на первичном рынке выросли в два раза – до 12,6 тысячи долл за «квадрат».
Риэлторы заявляют, что акцент спроса на данный момент переместился в сторону небольших квартир, одно- и двухкомнатных, а также квартир-студий, что соединено с падением платежеспособности покупателей.
Значительны ли риски для инвестиций в недвижимость Столицы РФ? Они бывшие, высока возможность банкротства застройщика и срыва сроков ввода объектов в эксплуатацию. Эти риски сейчас усиливаются ожиданием 2-ой волны кризиса. на фоне этого растет вероятность снижения потенциальной прибыли от инвестиций в недвижимость. Зато вложенные средства окажутся отлично защищенными, потому что московская недвижимость надежнее сейфов всякого финансового учреждения.
Насколько доходны инвестиции в недвижимость Москвы? Эксперты организации Nord FX прогнозируют к окончанию 2012 г. поднятие стоимости метра квадратного на 10-15 %. Правда, если вторая волна кризиса все же накроет Россию, то возможно понижение цены жилья до 20 %.
Еще более выгодными будут вложения в застройку «с нуля», цены на закладываемое жилье в столице РФ ниже готовых объектов процентов на 20. На прибыльность таковых инвестиций имеют влияние транзакционные расходы (они составляют до 5 % от всех затрат). Негативно на доходности скажется срыв ввода объектов в строй.
Определенные проблемы имеют возможность возникнуть на стадии оформления ипотечного кредита, сейчас процентная ставка по ним в российских банках остается на высоком уровне, хотя эксперты предсказывают, что во 2-м полугодии она начнет понижаться.
Комментариев нет:
Отправить комментарий